多倫多地產(chǎn)局2月5日公布2025年1月份GTA地區(qū)房市報(bào)告,結(jié)果顯示,房源增加70%的情況下,銷(xiāo)量反而比去年跌7.9%,顯示房市依然低迷,不過(guò),地產(chǎn)局預(yù)測(cè)2025年全年銷(xiāo)量會(huì)比去年增加12%成交量。
根據(jù)多倫多地產(chǎn)局周三公布的數(shù)據(jù)顯示,1月份的房屋銷(xiāo)售量記錄了3,847筆交易,與去年一月相比下降了7.9%。
與此同時(shí),一月份推出的新掛牌房源有12,392套,目前MLS市場(chǎng)上有17,157套房源可供買(mǎi)家選擇,年增70%。
房?jī)r(jià)方面,大多倫多地區(qū)1月份平均成交房?jī)r(jià)為104萬(wàn),與去年1月(102.5萬(wàn))的年比微漲1.5%,但與12月(106.7萬(wàn))相比的月環(huán)比就錄得下跌2.5%。獨(dú)立屋方面,整個(gè)GTA地區(qū)獨(dú)立屋1月份成交均價(jià)137萬(wàn),其中多倫多416地區(qū)均價(jià)157.9萬(wàn),與去年12月(162.4萬(wàn))相比跌4.5萬(wàn)。
華人聚居的萬(wàn)錦獨(dú)立屋均價(jià)168.7萬(wàn),與去年12月(159.2萬(wàn))相比還漲了近10萬(wàn)。列治文山1月實(shí)際成交49套獨(dú)立屋,成交均價(jià)183.5萬(wàn),與去年12月(202.8萬(wàn))相比大跌了近20萬(wàn)。
多倫多地產(chǎn)局表示,預(yù)計(jì) 2025 年房屋銷(xiāo)售量將增長(zhǎng)12.4%,整個(gè)地區(qū)將有76,000 處房產(chǎn)易手,因?yàn)檩^低的借貸成本導(dǎo)致負(fù)擔(dān)能力提高。
地產(chǎn)局預(yù)計(jì)2025年平均售價(jià)將達(dá)到1,147,000元,比去年上漲2.6%,單戶(hù)型住宅的價(jià)格增長(zhǎng)更為強(qiáng)勁。
TRREB首席市場(chǎng)分析師 Jason Mercer表示,他相信更多購(gòu)房者將在春季前進(jìn)入市場(chǎng),但他警告稱(chēng),較低的抵押貸款利率帶來(lái)的積極影響“可能會(huì)暫時(shí)減弱,原因是受到經(jīng)濟(jì)中斷和消費(fèi)者信心的影響”。