多倫多地產(chǎn)局2月5日公布2025年1月份GTA地區(qū)房市報(bào)告，結(jié)果顯示，房源增加70%的情況下，銷(xiāo)量反而比去年跌7.9%，顯示房市依然低迷，不過(guò)，地產(chǎn)局預(yù)測(cè)2025年全年銷(xiāo)量會(huì)比去年增加12%成交量。

根據(jù)多倫多地產(chǎn)局周三公布的數(shù)據(jù)顯示，1月份的房屋銷(xiāo)售量記錄了3,847筆交易，與去年一月相比下降了7.9%。

與此同時(shí)，一月份推出的新掛牌房源有12,392套，目前MLS市場(chǎng)上有17,157套房源可供買(mǎi)家選擇，年增70%。

房?jī)r(jià)方面，大多倫多地區(qū)1月份平均成交房?jī)r(jià)為104萬(wàn)，與去年1月（102.5萬(wàn)）的年比微漲1.5%，但與12月（106.7萬(wàn)）相比的月環(huán)比就錄得下跌2.5%。獨(dú)立屋方面，整個(gè)GTA地區(qū)獨(dú)立屋1月份成交均價(jià)137萬(wàn)，其中多倫多416地區(qū)均價(jià)157.9萬(wàn)，與去年12月（162.4萬(wàn)）相比跌4.5萬(wàn)。

華人聚居的萬(wàn)錦獨(dú)立屋均價(jià)168.7萬(wàn)，與去年12月（159.2萬(wàn)）相比還漲了近10萬(wàn)。列治文山1月實(shí)際成交49套獨(dú)立屋，成交均價(jià)183.5萬(wàn)，與去年12月（202.8萬(wàn)）相比大跌了近20萬(wàn)。

多倫多地產(chǎn)局表示，預(yù)計(jì) 2025 年房屋銷(xiāo)售量將增長(zhǎng)12.4%，整個(gè)地區(qū)將有76,000 處房產(chǎn)易手，因?yàn)檩^低的借貸成本導(dǎo)致負(fù)擔(dān)能力提高。

地產(chǎn)局預(yù)計(jì)2025年平均售價(jià)將達(dá)到1,147,000元，比去年上漲2.6%，單戶(hù)型住宅的價(jià)格增長(zhǎng)更為強(qiáng)勁。

TRREB首席市場(chǎng)分析師 Jason Mercer表示，他相信更多購(gòu)房者將在春季前進(jìn)入市場(chǎng)，但他警告稱(chēng)，較低的抵押貸款利率帶來(lái)的積極影響“可能會(huì)暫時(shí)減弱，原因是受到經(jīng)濟(jì)中斷和消費(fèi)者信心的影響”。