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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀人

所在位置:首頁常見問題

常見問題

答:2020年,美國房地產(chǎn)市場是一顆閃亮的明星,推動了全美經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)。而到了2021年,我們還能期待房地產(chǎn)市場繼續(xù)呈現(xiàn)這樣的情景嗎?以下是來自美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR),Realtor地產(chǎn)公司,全美住宅建筑商協(xié)會(NAHB),第一美國集團金融公司(First American)的四位專家對未來一年美國樓市的看法。
答:1.制定計劃 找到一個保險經(jīng)紀人,和他一起制定計劃。千萬別問保險經(jīng)紀人:“保險每個月交多少錢?”“你覺得什么計劃最好?” 為了選擇一個最適合你自己的計劃,你要盡可能多地告訴保險經(jīng)紀人你的需求:比如說你的目的是短期的保障,還是為了多留給子女一份財富,或是為了自己退休養(yǎng)老存一筆錢。
答:對于退休之后的生涯規(guī)畫,有些人希望盡可能保留現(xiàn)有住家,直到終老,另外有些美國人則是在孩子長大離家之后,立即「從大屋改住小屋」(downsizing),賣掉大房子改買小房子做為退休住所。投資理財網(wǎng)站Investopedia分析,退休族究竟應(yīng)不應(yīng)該賣掉房子,重大衡量指標(biāo)包括房市景氣、房產(chǎn)稅(property taxes)高低以及擁有凈資產(chǎn)多寡,如果難以決定則應(yīng)請教專業(yè)理財顧問。
答:目前在買賣二手房,一份購房合同只是薄薄的兩三頁紙,但在美國住房交易市場制度簽訂購房合同時,一定要根據(jù)合同的條款逐一梳理確認,一份詳細的權(quán)責(zé)分明、流程清晰的合同是保證購房順利進行的保證。
答:房屋價值的定義莫衷一是。不過最真實的房屋價值應(yīng)該是買賣雙方都同意的交易價格,同樣一棟房屋假設(shè)有一百位賣方、以及一百位買主,相互交易而敲定的價格勢必有許多版本。
答:大家在做房檢的時候一般都會全程跟著房檢員,可是房檢員當(dāng)場做出的評價和判斷你真的懂嗎?還是說礙于面子不敢問?其實要了解自己馬上要入住的房子,就得多提問!今天列舉了五個最關(guān)鍵的問題,從而幫助你更了解你的房子~
答:在低利率和低庫存推動下,洛杉磯縣乃至全國的房價,都在疫情下逆勢上漲,不少民眾或業(yè)者擔(dān)心「虛假繁榮」時間短暫。通常即將到來的感恩節(jié)至新年假期,房市都會放緩。但因今年發(fā)生太多違反常規(guī)的事件,也有專業(yè)的觀點認為,今年的旺季還會持續(xù)。
答:2020年的住房市場可以總結(jié)為三大方面:低利率、高需求、庫存有限,尤其是在中低端住宅市場。《福布斯》采訪了六位從事抵押貸款、房地產(chǎn)和住房的專家,以下是他們對2020年的房產(chǎn)市場評價:
答:法拍屋是指通過法律程序被拍賣的房子。法拍屋中80%是銀行擁有的,主要是還不起貸款被法拍;15%是欠地稅被法拍;5%是存在遺囑問題或者個人欠款等原因被法拍。那這80%的銀行擁有的被拍賣的房子,如果沒有拍掉,就會被銀行收回,就變成了銀行屋。
答:終于拿到美國大學(xué)的offer,簽證也到手了,接下來就要準備行李準備飛往美國。但是準備行李可是件麻煩事,什么東西一定要帶過去,哪些東西不能帶呢?今天小銳給大家?guī)硪黄敿毜墓ヂ?

洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀人

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