對(duì)于洛杉磯的許多租客來(lái)說(shuō)，公寓裝修并不是什么值得慶祝的事情。房客們知道，他們往往會(huì)被趕出去，而不是得到一個(gè)全新的廚房或浴室。

但在近日，洛杉磯市議會(huì)決定阻止這類(lèi)“驅(qū)逐”。

市議會(huì)以11票贊成、0票反對(duì)的投票結(jié)果，廢除了當(dāng)?shù)匾豁?xiàng)規(guī)定，該規(guī)定允許房東在“大規(guī)模改造”工作耗時(shí)超過(guò)30天的情況下驅(qū)逐租客。如今，房東可能很快就會(huì)被要求暫時(shí)重新安置租客，并在裝修完成后讓他們返回。

對(duì)投票結(jié)果的反應(yīng)

租客維權(quán)人士對(duì)這一決定表示歡迎。他們認(rèn)為，房東經(jīng)常以改造為借口，驅(qū)逐長(zhǎng)期租客，以便大幅提高下一個(gè)租客的租金。

房東維權(quán)人士說(shuō)，該市老化的存量住房需要維修，要求房東在漫長(zhǎng)的改造過(guò)程中維持租約，將使業(yè)主陷入財(cái)政困境。哪些人受到新的保護(hù)

對(duì)于受到洛杉磯租金管制保護(hù)的大多數(shù)租客來(lái)說(shuō)，防止因翻修工程而被驅(qū)逐的保護(hù)措施已經(jīng)存在。2005年，市議會(huì)通過(guò)了禁止對(duì)這些租客進(jìn)行“裝修驅(qū)逐”的規(guī)定。

但到目前為止，這些保護(hù)措施尚未擴(kuò)展到該市的其他租客，即不受當(dāng)?shù)刈饨鸸苤埔?guī)定保護(hù)的租客。

租客維權(quán)人士表示，在過(guò)去18個(gè)月里，有200多戶(hù)洛杉磯家庭因改造計(jì)劃而面臨驅(qū)逐。

接下來(lái)會(huì)發(fā)生什么

洛杉磯已經(jīng)有一個(gè)針對(duì)打算進(jìn)行大規(guī)模維修而不驅(qū)逐房客的房東的計(jì)劃。該市的“租客居住計(jì)劃（Tenant Habitability Program）”概述了房東在裝修期間重新安置房客的責(zé)任。

在最近一起備受矚目的驅(qū)逐案中，西洛杉磯的租客成功地辯稱(chēng)，他們不應(yīng)該因?yàn)锽arrington Plaza高層公寓大樓安裝消防灑水裝置的計(jì)劃而被驅(qū)逐。他們說(shuō)，房東本可以通過(guò)“租客居住計(jì)劃”將他們暫時(shí)安置。

投票指示洛杉磯市住房部門(mén)向市議會(huì)提交計(jì)劃，以確保租客在裝修期間能夠維持他們的租約。這可能意味著要求受新驅(qū)逐限制的房東參與“租客居住計(jì)劃”，但任何此類(lèi)決定都需要議會(huì)進(jìn)行第二次投票。