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艾冬 Lindy

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加拿大買樓花必知“黑話”大揭秘!

分享是一種快樂2025-02-13 最后一次修改2113

加拿大買樓花必知“黑話”大揭秘!


?? 基本信息篇

Pre-sale/Pre-construction(預售房/樓花)

還未建成的房子,買后通常需要等待1-6年。

Developer(開發(fā)商)

樓花的開發(fā)方,負責項目建設和銷售。*銷售部分很多時候開發(fā)商會交給第三方的Marketing Company來代表和負責。

Floor Plan(戶型圖)

房屋的布局設計圖。

Price List(價格表)

各種戶型和房間的價格區(qū)間。

Disclosure Agreement(細節(jié)披露條款)

包含樓花詳細信息,買家有7天時間查閱。

Feature Sheet(房間配套列表)

詳細列出房屋的配套設施,如電器、衛(wèi)浴等。

?? 深度篩選篇

Brochure(售樓書)

項目的宣傳手冊,包含樓盤整體規(guī)劃和房型介紹。

Completion Date(竣工日期)

樓花項目的預計竣工時間。

Showroom/Display Unit(樣板間)

展示房屋設計和質量的實物房間。

Amenities(配套設施)

小區(qū)內的健身房、泳池等設施,可能會影響物業(yè)費。

Penthouse(頂層公寓)

公寓樓頂的豪華復式房。

?? 支付環(huán)節(jié)篇

WorkSheet(購買意向書)

買家選擇自己心儀的房間后填寫的意向書。

Deposit(定金)

一般為房款的10%-25%,支付后鎖定購買權。

Bank Draft(本票)

支付定金時常用的支付方式。

Credit(優(yōu)惠金額)

開發(fā)商提供的房款折扣。

Down Payment(首付)

根據貸款額度,購房前需支付的部分房款。

Rescission Period(反悔期)

購房后7天內可以解約并退回定金。

?? 交房環(huán)節(jié)篇

Occupancy Day Delay(交房日期延遲)

交房日期可能會有延遲,買家需要了解相關條款。

2-5-10Warranty(新房保險)

如果房屋有缺陷,買家可在入住后提出申請。

Inspection(驗房)

在交房前請專業(yè)驗房師檢查房屋質量。

Occupancy/Possession(拿鑰匙入駐)

拿到鑰匙可以進入房屋,但還不完全擁有。

Closing/Completion(過戶交房)

完成過戶手續(xù)后,買家正式成為房屋所有者。

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很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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